LA ESTAFA DE LA UPAC Y LA UVR EN COLOMBIA

Colombia es el único país del mundo, donde los créditos hipotecarios para vivienda se cobran con tasas de interés tan altas que provocan desde la ruina, desintegración y desplazamiento familiar hasta suicidio masivo de sus usuarios. 

En el año de 1972 se introdujo en Colombia el sistema de financiación hipotecaria a largo plazo, en Unidades de Poder Adquisitivo Constante UPAC sistema que permite el cobro de intereses sobre intereses y provoca la pérdida de los inmuebles hipotecados. 

Este sistema ha ocasionado el mayor número de suicidios y la más grande expropiación de patrimonios, de que se tenga noticia en país alguno. Entre los años de 1998 y 1999, según estudio adelantado por el periódico “El Espectador” de la ciudad de Bogotá, D.C. más de dos mil usuarios del sistema UPAC se suicidaron por su culpa. En el año de 1999, fue declarado inconstitucional, pero se reemplazó por el de Unidades de Valor Real, UVR, que resultó igual o peor, por cuanto mantienen el cobro de intereses sobre intereses, hace impagables los créditos y ha ocasionado de acuerdo a cifras oficiales, la expropiación de 375.000 viviendas en los últimos 10 años. 

¿CÓMO FUNCIONA? 

El mecanismo utilizado consiste en otorgar crédito con garantía hipotecaria y pagaré, con tasas de interés que las Entidades Financieras no respetan e incrementan arbitrariamente al cobrar intereses sobre intereses. Esta práctica que es ilegal en todo el mundo, aparece expresamente prohibida en nuestras leyes y códigos así: 

 

a)      La ley 546 de 1999, o ley de vivienda en el Parágrafo de su artículo 1 establece la obligatoriedad de: “…Que los sistemas de amortización no contemplan capitalización de intereses…”

b)      El código de comercio, en su artículo 886, establece: “Los intereses pendientes no producirán intereses sino desde la fecha de la demanda judicial del acreedor, o por su acuerdo posterior al vencimiento, siempre que en uno y otro caso se trate de intereses debidos con un año de anterioridad, por lo menos.” 

Un muestreo realizado a 2.000 créditos hipotecarios que fueron liquidados eliminando el cobro de intereses, arroja que: Las tasas de interés cobradas por los Bancos, son siempre superiores a las tasas pactadas. 

-Los créditos se cobran 7 y más veces, lo que los hace impagables.

-Esta forma de cobrar permite a los bancos, con la complicidad de jueces y autoridades desplazar de sus hogares un promedio de 100 familias diarias.  

 

COMO SE COMBATE 

Actualmente se adelanta una verdadera lucha social, que se desarrolla en varios frentes así: 

1. El Frente Social que se manifiesta en Resistencia Civil y suspensión de pagos.
2. El Frente Jurídico que se desarrolla en los estrados judiciales, entre usuarios apoyados en la construcción y la ley, y bancos que manipulan leyes, funcionarios y jueces.
3. En el Frente de Batalla Campal en comunidades que se atrincheran con las víctimas de los desalojos, para enfrentar con palos y piedras los escuadrones de policía que se prestan para la infame tarea de desplazar familias honestas que cayeron en la trampa de creer que en nuestro país es posible adquirir vivienda pagándola honestamente.

 

  Ojo… cuidado… No caiga en la trampa del UVR, No reciba subsidios, que les ofrece las constructoras

Informes:Red de Colombianos Unidos por nuestros derechos constitucionales

“RED CUNDECON” Bogotá: e-mail. redcundecon@hotmail.com 

Integrantes del Comité Nacional de Usuarios UPAC/ UVR

Multiplique esta información, es por la Paz de Colombia.